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房產證寫上有哪幾種情況

文章來源:未知;時間:2022-03-12 09:22

一、有房無貸
辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地域的房地產買賣中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的資料,假如資料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼破費,如順利20天后可拿到新的房產證。
 
二、有房有貸
辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變卦手續(詳細事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合方式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
 
三、假如還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需求在房產證上加名字,狀況會復雜很多,由于那將視為房屋買賣,需求交如下費用。
1、每平方米2.5元買賣費。
2、萬分之5的印花稅。
3、4本合同,每本約5元(各區買賣中心不一樣)。
4、男方轉讓50%,一切的稅按市場價錢計算,假如100萬的房子記稅值就是50萬。
5、產證上有幾人轉讓的,產證權益按均勻分。
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